建筑工程建筑面积计算规范(附条文说明)

本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。 根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容包括：总则，术语，计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容包括： 1．增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层； 2．取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定； 3．修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定； 4．增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求； 5．修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定； 6．删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求； 7．修订了阳台的面积计算规定； 8．修订了外保温层的面积计算规定； 9．修订了设备层、管道层的面积计算规定； 10．增加了门廊的面积计算规定； 11．增加了有顶盖的采光井的面积计算规定